2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.5万円/㎡
前年比-10.1%
京都市中京区
119.7万円/㎡
前年比-1.8%
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プレミスト京都烏丸御池II番館
京都府京都市中京区二条殿町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩2分
2016年築 / 11階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
12,113万円
145.0万円/㎡
4,608
9,612
14,615
19,618
AI査定結果
推定相場価格
12,113万円
145.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,612万円〜14,615万円
115.1万円/㎡〜174.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
プレミスト京都烏丸御池II番館
11,200万円（134.1万円/㎡）/ 4階 / 83.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は145.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 11,200万円 | 134.1万円 | 4階 | 83.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 23,000万円 | 205.8万円 | 11階 | 111.78㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 9,950万円 | 119.1万円 | 3階 | 83.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 11,490万円 | 137.5万円 | 3階 | 83.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 11,900万円 | 142.4万円 | 3階 | 83.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 9,980万円 | 135.2万円 | 10階 | 73.84㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は130.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | プレミスト京都烏丸御池II番館 京都市中京区二条殿町 | 烏丸御池駅2分 | 11,200万円 | 134.1万円 | 83.54㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2026/01/21 | リソシエ四条クロスコート 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅5分 | 6,980万円 | 101.8万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/05 | エスリード四条室町 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 8,980万円 | 105.9万円 | 84.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレミスト京都六角通堂之前町 京都市中京区堂之前町 | 烏丸御池駅3分 | 10,980万円 | 152.4万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/03 | グランドメゾン京都御池通 京都市中京区上白山町 | 京都市役所前駅8分 | 14,900万円 | 163.9万円 | 90.9㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/09/16 | THERESIDENCE京都東洞院四条 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 9,280万円 | 136.8万円 | 67.82㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/21 | ザ・レジデンス京都東洞院四条 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 8,680万円 | 128.0万円 | 67.82㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランレ・ジェイド京都河原町 京都市中京区裏寺町 | 京都河原町駅4分 | 8,200万円 | 121.2万円 | 67.64㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.1%下落、京都市中京区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.1万円）は京都市中京区の平均と比較して12%割高です。
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京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
京福電鉄嵐山本線 / 西大路御池駅 徒歩 9分
1975年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造
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